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Venerdì, 14 Luglio 2017 18:56

Pescara/sfollati via Lago Borgiano. Rent to buy per favorire l'invenduto dei costrutori

Scritto da P.V

La proposta di Marco Sciarra presidente dell'Ance locale: “La situazione di emergenza delle 3 palazzine Ater di via Lago di Borgiano deve essere gestita con una vision economica e sociale. “

 

“Ci vuole dunque una strategia pubblica. “ L’Ance, costituita da addetti ai lavori, suggerisce “di favorire l’affitto per comprare l’invenduto con agevolazioni fiscali a chi affitta, ed erogazione di mutui agevolati a chi compra. “ In pratica la fattispecie del “rent to buy”.

E consiglia:- bando pubblico per reperire dai Costruttori appartamenti nuovi ed invenduti al meno di Classe B, siti a Pescara comune o nei Comuni limitrofi: sono circa 300 gli immobili invenduti nella provincia, un dato approssimativo che però è un parametro - convenzione per la locazione degli immobili reperiti con opzione di acquisto a 36 mesi a prezzo predeterminato in Convenzione - il canone di locazione è un acconto sul prezzo di acquisto in caso di esercizio dell'opzione - il titolare dell’acquisto è alternativamente l’ATER oppure l’assegnatario che ne faccia richiesta - agli acquirenti sono riconosciuti come acconto i canoni versati nonché mutui a tasso agevolato per l’acquisto: la Regione può farsi garante deliberando la costituzione di un fondo specifico

I benefici, Secondo Sciarra, sarebbero, oltre che per i Costruttori: 1. rientro dei cosiddetti “sfollati" in tempi brevi (max 60-90gg), in alloggi di buona qualità, e con beneficio delle casse pubbliche 2. maggior tempo a disposizione dell’Amministrazione per reperire i finanziamenti per demolizione e ricostruzione dei fabbricati inagibili 3. ricostruzione di edifici moderni e funzionali, che rigenerano la Città sotto il profilo urbanistico, con tanto di spazi esterni a verde e zone di aggregazione 4. eliminazione dalla Città del drammatico effetto dormitorio, sia urbanistico che sociale: la dislocazione a macchia di leopardo degli inquilini sfrattati produrrebbe anche la contaminazione dei buoni comportamenti e della fiducia e rispetto nell’Istituzione 5. spinta al mercato immobiliare di Pescara che da sempre è stato la trazione di tutti i comparti, dal commercio al turismo 7. risparmio dell’ATER sui costi di manutenzione e di ammortamento degli immobili di proprietà 8. rifunzionalizzazione dei fabbricati popolari in buono stato: i porticati dei piani terra, ad esempio - attualmente vandalizzati e “criminogeni” – devono diventare la “casa” di associazioni e cooperative, aggregazione, attività commerciali. “Unico ingrediente è solo la volontà, quella stessa che è stata attivata per deliberare l’autonoma sistemazione: soldi buttati dalla finestra. Con la solita logica dell’emergenza. “

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